根据购房协议或合同向购房单位或个人预收的款项。城市建设综合开发企业开发土地、商品房时，可以按规定向购房单位或个人预收一定的购房定金，弥补企业开发经营资金的不足。其会计核算方法如下： ①根据购房协议或合同，预收购房定金时，会计分录如下：

借： 银行存款

贷： 预收开发资金

②出售开发建房场地与商品房时，抵扣预收购房定金并收回剩余款项，会计分录如下：

借： 银行存款(抵扣后净收入)

借： 预收开发资金

贷： 销售——商品房销 ......