为归集和分配费用所确定承受费用的中间产品(土地、代建工程、配套工程) 和最终产品 (商品房工程)。正确确定成本核算对象，是正确分配费用并计算成本的基础。由于土地开发、代建工程、配套工程及商品房工程建设具有不同特点。因此，成本核算对象一般首先应划分为土地开发、代建工程、配套工程及商品房建设工程分别计算其发生的成本。其次再在各类工程中按每一独立编制设计概、预算或每一独立的施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。对于同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，可以合并为一个成本核算对象; 对于规模较大，工期较长的开发项目，可以结合经济责任制 ......