以不动产为贷款对象的信用。不动产是相对动产而言，不动产的物质形态是逐渐磨损，其价值是一部分一部分转移并得到补偿。在资金形态上，不动产表现为固定资金，在物质形态上表现为机器、厂房、设备、房屋设施和土地等固定资产。由于不动产的本身特点，不动产信用通常是中长期的。第二次世界大战后，特别是进入70年代以来， 由于现代科学技术的进步，生产力迅速发展，资本有机构成不断提高，机器设备的价值越来越昂贵，企业内部的资本积累已远远不能满足固定资本更新和新投资的需要。在企业总投资中，中期和长期贷款所占比重越来越大，不动产信用日趋重要。加之房地产业的发展 ......