出租人和承租人通过契约关系，明确双方责权，由出租人让渡财产使用权和处置权的经济行为。租赁契约一般规定财产的归属、租金数额、财产使用、维修、保管等有关内容。

租赁关系最早可以追溯到公元前2000年。当时在巴比伦地区居住的苏美尔人，就开始出现了租借货物的行为。公元前1400年，地中海西岸的腓尼基人首先开始了商船的租赁。中国在奴隶社会后期就已产生了以土地和房屋为对象的租赁活动，封建社会得到了进一步发展。当代所说的租赁，是指50年代出现并在现代经济中发展起来的新的概念，就是用户通过交付租金，而对自己选定的机器设备等获得完全的使用权，本质上是一种信用关 ......