企业将多余、闲置的固定资产出租给外单位使用。但其产权不变，但应划入“出租固定资产”类核算。出租期间，企业应按协议规定向承租单位收取租金。所收取的租金全部作为企业的更新改造资金。出租固定资产提取的折旧费和大修理费用由更新改造资金开支。出租固定资产核算的基本程序和方法是：

① 企业将多余、闲置的固定资产出租给外单位使用时，应按其原始价值将不需用的固定资产转为出租的固定资产。会计分录为：

借： 固定资产——出租固定资产

贷： 固定资产——不需用固定资产

② 企业收到出租固定资产的租金收入时。会计分录为：

借： 专项存款

贷：专用基金——更新改造资金

③ ......